Örlanda Väggården 1
Gård i Borgstena - 3,1 ha
Avstyckad gård i trivsamma Örlanda, belägen mellan Fristad och Borgstena. Här kan du förverkliga dina drömmar om ett aktivt boende på landet med möjlighet till djurhållning i mindre omfattning alternativt odling. Ladugård, maskinhall, snickarbod, garage och rymligt bostadshus med 7 rum och kök.
- EkonomiPris2 800 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 13 majKostnader bostad(SEK / år)Uppvärmning60 832 krVatten/avlopp1 260 krSophämtning2 830 krSotning2 758 kr
Försäkring bostadsdel
3 959 krFiber (f.n. utan tjänster)
100 krTotalt71 739 krTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställt - ByggnaderBostadshus
Övervägande timrat bostadshus uppfört på 1840-talet i 1½ plan med källare under mindre del av huset. Väggfasad i mexisten och tak belagt med betongpannor. Boarea 173 m², biyta 60 m² (uppmätta ytor av försäkringsbolaget). Övervägande tvåglas- men även treglasfönster. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2009-10. Vatten från borrad brunn. Uppvärmning genom vedpanna, flispanna, solpaneler samt elpatron. Fiberanslutet.
Entrévåning Hall med klinkergolv och golvvärme (vattenburen). TV-rum med laminatgolv. Kök med ljus skåpsinredning i pärlspont. Induktionshäll, spisfläkt, integrerat kyl/frysskåp och diskmaskin. Inbyggd varmluftsugn och mikro. Massiva bänkskivor i ek. Vedspis med spiskupa (godkänd för eldning). Stort vardagsrum bestående av en sällskapsdel med öppen spis (ej i funktion) och matsalsdel med valv emellan. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen). Dusch, WC och tvättställ. Grovingång. Pannrum med vedpanna och två ackumulatortankar. Separat ingång. Tvättstuga med klinkergolv och bröstpanel på väggar. Tvättmaskin, WC, tvättho och kyl/frysskåp.
Övervåning Hall med utgång till balkong. Mindre toalett med WC och tvättställ. Vävtapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Fyra sovrum. Kontor med kassaskåp (låsmekanism trasig). Två förråd varav ett med frysbox och ett med kassaskåp.
Källare Mindre matkällare.
LadugårdLadugård uppförd i trä/tegelsten med tak av eternit. Byggnadsyta ca 550 m². Fähus med äldre inredning. Takhöjd till undersida bjälklag ca 2,0-2,15 meter. Fårboxar och båsplatser för nöt. Mjölkrum. Hönshus. Stor loge. Höränne med höhiss och motor till skulltork. Överbyggd gödselstad med rejäl takhöjd. Potatiskällare, vagnbod och hydroforutrymme med frostvakt.
Garage/pannrum/flismagasinGarage/flismagasin uppfört i trä med plåttak. Utvändigt mått ca 12 x 6 meter. Garagedel med gjutet golv. Invändig takhöjd 2,85 meter, porthöjd ca 2,55 m. Golvyta ca 28 m². Flismagasin med inmatningsskruv. Golvyta ca 30 m². Panncentral med flispanna. Snickarbod.
MaskinhallMaskinhall uppförd i plåt med plåttak. Utvändig mått ca 10 x 20 meter. Porthöjd, ca 3,5 metet. Grusat golv.
Brygghus/snickarbodBrygghus/snickarbod uppfört i trä/betonghålsten med tak av plåt. Utvändigt mått ca 11 x 6 meter. Inrymmer snickarbod med timrade väggar och diverse verktyg/maskiner, brygghus, hönshus samt överbyggnad med förrådsutrymme.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealen uppgår till 3,164 ha.
Taxeringsvärden
Fastigheten är nybildad och taxeringsvärde finns därmed inte åsatt. Taxeringsvärde fastställs först under 2025.
Åker och betesmark
Det finns uppskattningsvis ca 2,5 ha, jordbruksmark som till största delen utgörs av betesmark på fastigheten.
Vattenskyddsområde
Fastigheten ligger inom Öresjö vattenskyddsområde, primär, sekundär och tertiär zon. Kontakta mäklaren för information om skyddsföreskrifter eller frågor.
Vägsamfällighet
Fastigheten har del i Örlanda Ga:1, gällande väg som förvaltas av Örlanda vägsamfällighet.
Fiber
Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Borgstena Fiberförening. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Det finns f.n. inget avtal med tjänsteoperatör, utan endast vilande anslutning.
Skola och barnomsorg
Förskola och skola år F-6 ligger i Borgstena, 2,5 km resp 1,5 km från gården. Skola år 7-9 ligger i Fristad, 6 km från gården.
Överlåtelsebesiktning
Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset genom Husinspektör´n Sjuhärad. Protokoll bifogas.
Robotklippare
Robotgräsklipparen med laddstation ingår inte i försäljningen. Däremot tillfaller nedgrävda signalslingor köparen.
Energideklaration
Energideklaration är utförd av Eklund & Eklund AB. Energiklass G, primärenergital 286 kWh/m², specifik energianvändning 159 kWh/m². Läs vidare i separat protokoll. Deklarationen är utförd under föregående ägares tid då bostaden under sista året värmdes upp med el. Bostaden har stått obebodd sedan våren 2023, men med underhållsvärme påslagen.
Vägbeskrivning
Från Fristad kör mot Herrljunga. Efter ca 4,5 km tag av mot Örlanda. Våra skyltar visar.
Tillträde
Tillträde kan ske snarast eller efter överenskommelse.
Inteckningar
Det finns inga inteckningar uttagna i fastigheten.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-12-04)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation till förmån för Borgstena Fiber ek.för.
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTENLEDNING MED BRUNNAR, VENTILER OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. - VATTEN
Gemensamhetsanläggning
BORÅS ÖRLANDA GA:1, ändamål väg som förvaltas av Örlanda vägsamfällighet.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg till förmån för Borgstena 8:2.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Värmeledning, belastar Örlanda 4:11.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar och jordbruksmark.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
- Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Robert är veteranen på Skogsbyrån, det han inte vet är inte värt att veta. Har studerat ekonomi på Högskolan i Borås och arbetat som gårdsmäklare sen 2002. Uppvuxen på den gård i Borgstena han idag äger och bor på, då tillsammans med mamma, pappa, bröder och mjölkkor. Idag med egen familj och katter. Alltid glad och omtänksam och gör alltid det lilla extra för att kunden och sina kollegor skall ha det bra.